CHON BAISOORUN | ЫСЫК-КӨЛ Инвесторлор үчүн даярдалып жаткан

Описание

🏡 CHON BAISOORUN | ЫСЫК-КӨЛ Инвесторлор үчүн даярдалып жаткан туристтик комплекс сатылат. Объект Ысык-Көлдүн эң активдүү туристтик аймактарынын биринде, көлгө жана негизги трассага жакын жайгашкан. 📍 Жайгашкан жери: Бактуу-Долоноту — Каприз тарап, Ысык-Көлдүн кол жак бети. 💰 Сатуу баасы: $180 000 Баасы сүйлөшүлөт. Реалдуу сатып алуучуга белгилүү өлчөмдө арзандатуу каралат. 📌 ИНВЕСТОР ҮЧҮН НЕГИЗГИ АРТЫКЧЫЛЫКТАРЫ • туристтик аймакта жайгашкан даяр долбоор; • көлгө жана трассага жакын ыңгайлуу локация; • негизги курулуш иштери дээрлик аяктаган; • 3 өзүнчө ижара бирдиги бар; • ар бир үйдү өз алдынча суткалык ижарага берүү мүмкүнчүлүгү; • объектти тез арада ишке киргизүүгө болот; • айланасында даяр туристтик инфраструктура бар; • жердин жана курулуштун потенциалы бир комплексте топтолгон. 📐 ЖЕР ЖӨНҮНДӨ • жалпы аянты: 5 сотых; • өлчөмү: 21 × 24 м; • жер 49 жылдык мөөнөткө берилген. Объект кафе, ресторандар, гостиницалар, гостевой үйлөр жана коттедждер жайгашкан туристтик райондо орун алган. Жанында жаңы туристтик объекттер курулуп жатат. Бул аймактын туристтик агымы жана коммерциялык потенциалы мындан ары да өсүшү күтүлөт. 🌊 ЛОКАЦИЯНЫН АРТЫКЧЫЛЫКТАРЫ • көлгө жакын; • негизги трассага жакын; • жакшы көрүнүш; • туристтик инфраструктуранын ичинде; • кафе, ресторан, гостиница жана коттедждер менен курчалган; • эс алуу жана суткалык ижара бизнесине ылайыктуу; • туристтер үчүн жеткиликтүү жана ыңгайлуу жайгашуу. 🏠 ДОЛБООРДУН КОНЦЕПЦИЯСЫ Участокто 3 заманбап эки кабаттуу Barnhouse курулуп жатат. Ар бир үй өзүнчө ижара бирдиги катары иштетүүгө ылайыкталган. Ар бир Barnhouse: • өлчөмү: 6 × 8 м; • 2 метрлик терраса; • 2 кабат; • бийиктиги болжол менен 7,25 м; • чоң панорамалык терезелер; • заманбап эс алуу үчүн ылайыкталган планировка; • өзүнчө конокторду кабыл алууга ылайыктуу формат. Үч үй бирдиктүү туристтик комплекстин курамында жайгашып, бир башкаруу системасы менен иштетүүгө мүмкүнчүлүк берет. 🏗️ ОБЪЕКТТИН ДАЯРДЫК ДЕҢГЭЭЛИ Курулуштун негизги бөлүгү дээрлик бүттү. Бул инвестор үчүн убакытты жана курулуш процессин кайра башынан уюштурууга кеткен чыгымды үнөмдөйт. Калган иштер: • брусчатка төшөө; • ванна жана санузелдерди толук орнотуу; • кухняларды орнотуу; • ички жабдууларды толуктоо; • диван, кровать, телевизор жана башка эмеректерди коюу; • акыркы жасалгалоо; • объектти ишке киргизүүгө даярдоо. Негизги конструкцияларды жана курулушту кайра башынан баштоонун кереги жок. Калган иштер негизинен ички жабдуу, эмеректөө жана коммерциялык ишке даярдоо багытында жүргүзүлөт. 💰 КИРЕШЕ ПОТЕНЦИАЛЫ Комплексте 3 өзүнчө Barnhouse болгондуктан, ар бир үйдү өз алдынча суткалык ижарага берүү мүмкүн. Болжолдуу ижара баалары: Жайкы сезон: 💵 $250–300 / түн — 1 үйгө Кышкы мезгил: 💵 $120–200 / түн — 1 үйгө Баалар сезонго, майрам күндөрүнө, жүктөлүшүнө, кызмат көрсөтүү деңгээлине жана объекттин даярдык сапатына жараша өзгөрүшү мүмкүн. 📊 Үч үй тең ижарага берилген учурда: • жайкы мезгилде болжолдуу жалпы түшүм: $750–900 / түн; • кышкы мезгилде болжолдуу жалпы түшүм: $360–600 / түн. Бул көрсөткүчтөр жалпы түшүмдүн потенциалын көрсөтөт. Таза киреше эксплуатациялык чыгымдарга, кызматкерлерге, коммуналдык төлөмдөргө, салыкка, маркетингге жана жүктөлүү деңгээлине жараша эсептелет. Инвестор объектти төмөнкү форматтарда иштете алат: • суткалык ижара; • үй-бүлөлүк эс алуу комплекси; • чакан бутик-отель форматы; • романтикалык жана премиум эс алуу жайы; • туристтик агрегаторлор аркылуу онлайн брондоо; • өзүнчө үйлөрдү же бүт комплексти ижарага берүү. 🎯 ИНВЕСТОР ҮЧҮН ЭМНЕ ҮЧҮН КЫЗЫКТУУ? Бул объект жаңы жерден курулуш баштоого караганда бир нече маанилүү артыкчылык берет: 1. Негизги курулуш иштери аткарылган. Инвестор убакытты фундаменттен баштап курууга эмес, объектти бүтүрүп, ишке киргизүүгө жумшайт. 2. Үч өзүнчө киреше булагы бар. Ар бир Barnhouse өз алдынча ижарага берилип, кирешени диверсификациялоого шарт түзөт. 3. Локация коммерциялык жактан ыңгайлуу. Көлгө, трассага жана туристтик инфраструктурага жакын жайгашуу кардарларды тартууга жардам берет. 4.