6 соток, Для строительства, Красная книга

Описание

Продается дом. Земельный участок 6 соток в городской черте, ориентир — ул. Ауэзова (рядом отмечены объекты «Тунгуч Форель» и «Сам мой»). На спутниковом снимке участок выделен красным контуром, имеет прямоугольную форму и удобный выезд (впереди дома еще 5 соток земли) на асфальтированную магистраль. Подходит для индивидуальной застройки, малого бизнеса или комбинированного использования. Канализация и газовое отопление подключены. Преимущества: - по новому генплану участок под многофункциональную коммерческую зону👍 - Фасад на ул. Ауэзова — высокая проходимость и видимость. - Ровный рельеф, участок огибает существующую застройку, что упрощает планировку. - Подъезд с двух сторон квартала. - Соседство с кафе/ресторанами и частными домами — перспективное место для коммерческих помещений, офисов, сервисов. - Близость к медучреждениям и гостиницам по карте — развитая инфраструктура. Форма: прямоугольная, ориентированная вдоль квартала. Коммуникации: городские сети в непосредственной близости по улице (по карте — плотная застройка и инженерные линии). Идеально под: - частный дом с коммерческим первым этажом; - магазин, салон, пункт услуг, небольшое производство/склад; - апартаменты или гостевой дом. Локация легко находится по карте: ул. Ауэзова, рядом с «Тунгуч Форель».